Lợi ích của thang máy đem lại thì hầu như ai cũng biết, nó không chỉ giúp cho việc đi lại được thuận tiện hơn mà còn góp phần nâng cao giá trị của cả công trình. Theo tính toán, thang máy góp 10% giá trị của toàn tòa nhà. Chính vì vậy việc xem xét và lựa chọn thang máy như thế nào là một phần việc rất quan trọng đối với chủ đầu tư.
Công việc chọn một vị trí trong toà nhà để xây dựng hố thang máy là việc rất quan trọng. Ngoài việc tính toán về lưu lượng giao thông cho toà nhà, cần phải lựa chọn một vị trí phù hợp đảm bảo cả về mặt thẩm mỹ kiến trúc và tiện lợi cho người sử dụng thang máy.
Để đưa ra được quyết định đúng đắn, xin mời tham khảo một số tiêu chí sau.
1. Lựa chọn thang máy: Trước tiên cần phải tìm hiểu về các loại thang máy hiện có trên thị trường. Dòng thang máy tải khách phổ biến được chia làm 2 loại: thang máy thủy lực và thang máy sử dụng motor kéo. Thông thường thang máy thủy lực có giá thành cao hơn.
2. Yếu tố thứ hai là chiều cao của công trình: Loại thang máy thủy lực chỉ phù hợp với những công trình có chiều cao hành trình thấp. Ngoài ra chiều cao công trình cũng ảnh hưởng đến việc lựa chọn tốc độ cho thang máy.
3. Lựa chọn tải trọng thang máy: Tùy vào diện tích mặt bằng, số lượng thang máy dự kiến mà chọn tải trọng cho phù hợp. Ở những trường hợp cụ thể, đơn vị cung cấp thang máy sẽ đưa ra giải pháp tư vấn thích hợp nhất cho chủ đầu tư.
4. Lựa chọn kích thước thang máy: Thang máy tải khách tiêu chuẩn, có kích thước tiêu chuẩn ứng với tải trọng. Tuy nhiên một số loại thang với mục đích sử dụng đặc thù sẽ có kích thước khác. Ví dụ: thang máy chở giường bệnh, kích thước cabin và cửa thang phải đảm bảo để có thể đẩy vào và đặt vừa một chiếc giường bệnh.
5. Về thiết bị thang máy: Ở Việt Nam, hiện tại đang phổ biến hai dòng thang máy, một là thang máy nhập khẩu nguyên chiếc với giá thang tương đối cao và thang máy nội với thiết bị nhập khẩu còn phần cabi làm trong nước. Thang máy nhập khẩu thì thiết bị theo tiêu chuẩn của hãng nên nếu tài chính dư dã thì việc lựa chọn chỉ là chọn giữa các thương hiệu nhà sản xuất. Còn thang máy sản xuất trong nước, khi đặt mua chủ đầu tư cần phải xem xét chi tiết từng thiết bị chính của thang về nhãn hiệu cũng như xuất xứ.
6. Giá thành: Tùy vào quy mô, mục đích sử dụng của công trình (ví dụ là chung cư cao cấp hay chung cư bình dân) và nhất là vốn đầu tư dành cho hạng mục thang máy như thế nào để đưa ra quyết định lựa chọn thang máy.
7. Vấn đề hậu mãi: Thang máy cần phải được bảo trì định kỳ hàng tháng nên vấn đề bảo hành bảo trì thang máy sau bán hàng cũng phải được đặc biệt lưu tâm. Trong thời gian bảo hành thì việc bảo trì và sửa chữa là miễn phí, tuy nhiên hết thời gian bảo hành, để đảm bảo an toàn cho người sử dụng, chủ đầu tư nên ký bảo trì định kỳ, vì vậy phí bảo trình như thế nào cũng cần phải được xem xét khi lựa chọn thang máy.
8. Cuối cùng là lựa chọn nội thất cho thang máy: Như đã biết, thang máy cũng góp phần làm đẹp cho công trình nên việc lựa chọn nội thất cabin làm sao cho phù hợp với thiết kế tổng thể cũng là việc cần bàn khi quyết định mua thang.
Trên đây là một số ý kiến mà chúng tôi đề xuất khi khách hàng lựa chọn thang máy . Chúc quý khách hàng đưa ra được quyết định đúng đắn.
CHẾ ĐỘ BẢO TRÌ THANG MÁY ĐỊNH KỲ
Mỗi lần bảo trì thang máy, chúng tôi sẽ bảo dưỡng các hạng mục sau :
- Kiểm tra và làm sạch bố thắng, tang thắng và càng thắng.
- Kiểm tra và điều chỉnh bộ chọn tầng, công tắt tầng
- Kiểm tra độ lệch tầng, gia tăng tốc, giảm tốc, độ giật và điều chỉnh hoặc thay thế những bộ phận cần thiết để đảm bảo tiện nghi sử dụng.
- Kiểm tra tất cả các bạc đạn, mức dầu của hộp số, dầu ron, phếch, động cơ, hộp số khi nhiệt độ tăng bất thường và thay thế nếu cần.
- Kiểm tra các đầu dây của tủ điều khiển
- Kiểm tra relay, các tiếp điểm và các hoạt động của chúng.
- Kiểm tra chức năng của chuông báo động, đèn cabin và Intercom
- Kiểm tra và điều chỉnh hoạt động của công tắt cửa, cơ cấu đóng mở cửa
- Kiểm tra điều kiện các chân vách formica.
- Lau chùi cửa cabin, cửa tầng, sill cửa, bánh đà, cáp chính, các đầu đối trọng nếu có và áp dụng chế độ bảo dưỡng những nơi cần thiết.
- Kiểm tra các nút điều khiển, đèn báo tầng, đèn cabin, nút gọi tầng ở những nơi cần thiết.
- Kiểm tra hoạt động các thiết bị quá tải và các thiết bị cân bằng nếu có.
- kiểm tra và châm đầy các hộp bôi trơn rây
- Bôi trơn Puly căng Governor, điều chỉnh những nơi cần thiết để đảm bảo rằng thang đi êm
- Kiểm tra bộ phận nguồn dự phòng và châm đầy nước bình
- Vệ sinh hố thang, công tắc, các bộ phận và phụ tùng lắp trong hố thang.